Unsere Leistungen
Haus- oder Wohnungsveräußerung
Ein Verkauf ist oft mehr als ein Schritt auf dem Papier. Er bedeutet Loslassen, Entlastung – und die Chance auf ein Zuhause, das besser zum Leben passt.
WIA – Wohlraum im Alter begleitet Sie diskret, verständlich und zu einem transparenten Preis: 3.490 € Pauschale plus 2 % des Verkaufspreises, jeweils inkl. MwSt.
Kurz erklärt
Wir begleiten Eigentümerinnen und Eigentümer beim Verkauf ihres Hauses oder ihrer Wohnung – von der Wertermittlung bis zur Schlüsselübergabe. Das passt, wenn die Immobilie zu groß, zu pflegeintensiv oder kaum barrierefrei umzubauen ist. Unser Honorar: eine Pauschale von 3.490 € plus 2 % des Verkaufspreises, jeweils inkl. MwSt. – ohne Käuferprovision.
Wann ist ein Verkauf sinnvoll?
- Die Immobilie ist zu groß oder zu pflegeintensiv.
- Barrierefreiheit lässt sich kaum herstellen.
- Ein Umzug in eine kleinere Wohnung, Service-Wohnen oder näher zur Familie steht an.
- Vermietung, WEG-Themen oder ein Erbfall belasten und sollen vereinfacht werden.
Welche Unterlagen brauchen Sie?
- Grundbuchauszug, Flurkarte, Baupläne/Statik
- Energieausweis, Modernisierungsnachweise, Wartungsbelege
- WEG-Unterlagen
- Mietunterlagen
- Erbe-/Beschlussunterlagen
Unser Leistungsversprechen
Wertermittlung & Strategie
Marktgerechte Einschätzung, Auswahl des passenden Verkaufswegs (klassisch oder diskret).
Unterlagenservice
Grundbuch, Flurkarte, Energieausweis, WEG-/Bauunterlagen, Miet- & Modernisierungsübersicht.
Schonende Aufbereitung
Kleine Maßnahmen mit großer Wirkung: Licht, Ordnung, Reparaturen, „Light-Homestaging“.
Exposé & Reichweite
Professionelle Fotos, klare Texte, strukturierte Grundrisse – auf Wunsch diskret.
Besichtigungen & Auswahl
Wir filtern echte Interessenten, koordinieren Termine und prüfen die Bonität.
Verhandlung & Notar
Sichere Verträge, Abstimmung mit dem Notariat, Kaufpreisfälligkeit, Übergabeprotokolle.
After-Sale Betreuung
Zählerstände, Ummeldungen, Schlüsselübergabe sowie auf Wunsch Suche der neuen Bleibe + Umzugshilfe.
Mögliche Verkaufswege
Klassischer Bestpreisverkauf
maximale Nachfrage
Diskreter Verkauf
minimal sichtbar, nur im Netzwerk
Verkauf mit Wohnrecht/Nießbrauch
bleiben & Kapital freisetzen
Vermietete Immobilien
respektvoll & investorenorientiert
Erbengemeinschaften
moderierend, rechtssicher, fristgerecht
Der Ablauf in 7 einfachen Schritten
1
Kostenloses Erstgespräch & Zielklärung
2
Unterlagenprüfung & Wertermittlung
3
Strategie & Angebot
4
Aufbereitung & Vermarktungsstart
5
Besichtigungen, Bonitätscheck, Auswahl
6
Notartermin & Kaufpreisabwicklung
7
Übergabe & Umzug/Neuorientierung
Der WIA Wohn-Kompass · 499 €
Unsicher, wie es mit dem Wohnen weitergeht?
Wir prüfen mit Ihnen und Ihrer Familie alle vier Wege – und geben Ihnen eine schriftliche Entscheidungsanalyse mit klarer Empfehlung.
Bleiben
Was es braucht, damit es zuhause sicher bleibt
Umbauen
Barrierefrei, mit Zuschuss der Pflegekasse
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Wenn das Haus zu groß geworden ist
Neu wohnen
Umzug, Senioren-WG oder Übergangswohnung
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