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/ Haus- oder Wohnungsveräußerung
– fair, transparent und ohne Maklerprovision
Ein Verkauf ist oft mehr als ein Schritt auf dem Papier. Er bedeutet Loslassen, Entlastung – und die Chance auf ein Zuhause, das besser zum Leben passt.
WIA – Wohlraum im Alter begleitet Sie diskret, verständlich und zum transparenten Festpreis – ohne Maklerprovision.
Wann ein Verkauf sinnvoll ist
- Die Immobilie ist zu groß oder zu pflegeintensiv.
- Barrierefreiheit lässt sich kaum herstellen.
- Ein Umzug in eine kleinere Wohnung, Service-Wohnen oder näher zur Familie steht an.
- Vermietung, WEG-Themen oder ein Erbfall belasten und sollen vereinfacht werden.
Unser Leistungsversprechen
- Wertermittlung & Strategie – Marktgerechte Einschätzung, Auswahl des passenden Verkaufswegs (klassisch oder diskret).
- Unterlagenservice – Grundbuch, Flurkarte, Energieausweis, WEG-/Bauunterlagen, Miet- & Modernisierungsübersicht.
- Schonende Aufbereitung – Kleine Maßnahmen mit großer Wirkung: Licht, Ordnung, Reparaturen, „Light-Homestaging“.
- Exposé & Reichweite – Professionelle Fotos, klare Texte, strukturierte Grundrisse – auf Wunsch diskret.
- Besichtigungen & Auswahl – Wir filtern echte Interessenten, koordinieren Termine und prüfen die Bonität.
- Verhandlung & Notar – Sichere Verträge, Abstimmung mit dem Notariat, Kaufpreisfälligkeit, Übergabeprotokolle.
- After-Sale Betreuung – Zählerstände, Ummeldungen, Schlüsselübergabe sowie auf Wunsch Suche der neuen Bleibe + Umzugshilfe.
Mögliche Verkaufswege
- Klassischer Bestpreisverkauf – maximale Nachfrage
- Diskreter Verkauf – minimal sichtbar, nur im Netzwerk
- Verkauf mit Wohnrecht/Nießbrauch – bleiben & Kapital freisetzen
- Vermietete Immobilien – respektvoll & investorenorientiert
- Erbengemeinschaften – moderierend, rechtssicher, fristgerecht
Der Ablauf in 7 einfachen Schritten
- Kostenloses Erstgespräch & Zielklärung
- Unterlagenprüfung & Wertermittlung
- Strategie + Festpreisangebot
- Aufbereitung & Vermarktungsstart
- Besichtigungen, Bonitätscheck, Auswahl
- Notartermin & Kaufpreisabwicklung
- Übergabe & Umzug/Neuorientierung
Unterlagen-Checkliste
- Grundbuchauszug, Flurkarte, Baupläne/Statik
- Energieausweis, Modernisierungsnachweise, Wartungsbelege
- WEG-Unterlagen
- Mietunterlagen
- Erbe-/Beschlussunterlagen